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不同类型房产“满2年”,“满5年”时间如何界定

发布时间:2020-12-31 02:35:53   信息来源:科威

 

 

不同类型房产“满2年”,“满5年”

时间如何界定

 

在房地产交易过程中,出售方的房屋是否满2年,满5年对于交易税费有很大的影响。相关税费的优惠政策也是按照这个时间来界定的。

1

普通商品房

以契税单填发日期或房产证登记日期孰先原则,计算是否满2年或者满5年。

2

售后公房

以房产证登记日期来计算房屋满2年或者满5年。

3

继承所得房产

直系亲属继承,可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年。

4

赠与所得房产

按照赠予前的日期界定是否满2年或者满5年,非直系亲属要按规定计算房屋是否满2年或者满5年。

5

夫妻更名的房产(包括离婚析产)

按照更名前的日期界定满2年或者满5年。

6

换证、遗失补证的房产

按照原房产证的日期界定是否满2年或者满5年。