不同类型房产“满2年”，“满5年”
时间如何界定
在房地产交易过程中，出售方的房屋是否满2年，满5年对于交易税费有很大的影响。相关税费的优惠政策也是按照这个时间来界定的。
1
普通商品房
以契税单填发日期或房产证登记日期孰先原则，计算是否满2年或者满5年。
2
售后公房
以房产证登记日期来计算房屋满2年或者满5年。
3
继承所得房产
直系亲属继承，可以按照继承前的日期界定是否满2年或者满5年。
4
赠与所得房产
按照赠予前的日期界定是否满2年或者满5年，非直系亲属要按规定计算房屋是否满2年或者满5年。
5
夫妻更名的房产（包括离婚析产）
按照更名前的日期界定满2年或者满5年。
6
换证、遗失补证的房产
按照原房产证的日期界定是否满2年或者满5年。