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上海二手房成交信息 2020年12月发布

发布时间:2020-12-18 09:17:28   信息来源:科威

 

第一章 本月焦点

 

 

一、政策经济

韩正:坚定不移落实房地产长效机制 有效扩大保障性租赁住房供给 (2020-12-04 经济参考报)

中共中央政治局常委、国务院副总理韩正3日在住房城乡建设部召开座谈会。他强调,要深入学习贯彻习近平总书记重要讲话和指示批示精神,贯彻落实党的十九届五中全会精神,坚定不移落实房地产长效机制,谋划好“十四五”时期住房工作,加强住房保障体系建设,有效扩大保障性租赁住房供给。

韩正表示,房地产长效机制实施以来,各地各部门认真贯彻党中央、国务院决策部署,紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的调控目标,坚持因城施策、一城一策,夯实城市主体责任,加强房地产金融调控,房地产工作取得了明显成效。要牢牢坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,不把房地产作为短期刺激经济的手段,时刻绷紧房地产市场调控这根弦,从实际出发不断完善政策工具箱,推动房地产市场平稳健康发展。要加强“十四五”时期住房发展顶层设计,研究好住房市场和住房保障两个体系,更好发挥规划的导向作用。完善相关法规和政策,加强日常监管,促进住房租赁市场健康发展。

韩正强调,要以保障性租赁住房为着力点,完善基础性制度和支持政策,加强住房保障体系建设。要处理好基本保障和非基本保障的关系,尽力而为、量力而行,着力解决困难群体和新市民住房问题。要处理好政府和市场的关系,既强化政府保障作用,也要积极运用市场化手段。要处理好中央和地方的关系,坚持不搞“一刀切”,鼓励和指导城市政府因地制宜,完善住房保障方式,落实好城市主体责任。

 

 

二、行业资讯

关于开展“2021中国房地产开发企业500强” 测评相关工作的通知  (2020-12-08 中房网)

各会员单位、各房地产企业、各地方房协、学会及有关单位:

“中国房地产开发企业500强”测评工作已连续开展十三年,业界反响良好,测评成果已成为全面评判房地产开发企业综合实力及行业地位的重要标志。

为了更好地引导房地产开发企业的市场经营活动和技术进步,推动房地产企业提高自身综合素质和品牌质量,同时也为房地产企业的生产经营决策提供重要参考,防范风险,促进我国房地产行业的持续平稳健康发展,中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心将开展“2021中国房地产开发企业500强”测评工作。

附件为本次参与500强所需填写的调研问卷,参评企业请于2021年1月31日前填写调研问卷并盖章原件提交。

凡参加“2021中国房地产开发企业500强”测评活动的房地产开发企业、供应商企业和服务商企业,请认真填写企业测评调查表,其中房地产开发企业500强的测评范围为:

  (一)在中国境内从事房地产开发业务的专业企业

  (二)多元化企业集团的房地产开发经营板块

  (三)多元化企业集团从事房地产开发业务的全资或控股子公司

   更多内容请查询:http://www.fangchan.com/prefecture/108/2020-12-08/6741899083621143528.html

 

 

 

 

三、热点评论

国房景气指数八连升 专家称年底房企将继续大力促销     (2020-11-17 证券日报)

11月16日,国家统计局发布了前10个月全国房地产开发投资和销售数据,从同比值来看,全国房地产开发投资增速、全国商品房销售面积及销售额增速、全国房地产开发企业本年到位资金增速均在年内的1月份至2月份触底后持续反弹,目前分别为6.3%、0及5.8%、5.5%。10月份房地产开发景气指数(简称“国房景气指数”)为100.50,在2月份触及年内低点97.44后,八连升至年内高点。

同日,国家统计局发布了70个大中城市住宅销售价格月度报告,70个大中城市房地产市场价格涨幅保持平稳回落态势。从环比来看,初步测算,10月份,4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比9月份回落0.1个百分点。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比9月份回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅与9月份相同。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比均上涨0.2%,涨幅比9月份分别回落0.3和0.4个百分点。从同比来看,10月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨4.1%和8.0%,涨幅比9月份分别扩大0.2和0.6个百分点。

58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,环比涨幅总体呈现回落。具体而言,10月份市场热度相比9月份有所降温,其中三线城市一二手房和一线城市的二手房降温表现尤为明显。 诸葛找房数据研究中心分析师陈霄对《证券日报》记者表示,房地产市场整体保持平稳发展,临近年底,预计房企将会继续积极推盘、加大促销力度,冲刺业绩。 易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示,预计二手房市场不会过快上涨。当前新房市场降温后,二手房市场本身也会出现降温现象。对于一些“轨交房”和“学区房”来说,还需要防范炒作,真正落实“房住不炒”。

 

 

第二章 二手房市场

 

 

类型

成交套数(套)

成交均价(元)

宝山

3510

30689

长宁

1246

60769

崇明

522

14044

奉贤

1295

18626

虹口

1059

60643

黄浦

816

68169

嘉定

2299

29493

金山

885

14833

静安

1515

58167

闵行

3906

41236

浦东

8859

38714

普陀

1956

50252

青浦

1735

28668

松江

2513

27699

徐汇

1832

62438

杨浦

1918

50388

汇总

35866

39373

 

 

 

 

 

 

 

第三章 小结与展望

 

中国指数研究院12月初发布的《中国房地产市场2020总结 & 2021展望》显示,预计2021年全国房地产市场将呈现“销售面积小幅调整,均价平稳上涨,新开工维持高位,投资中高速增长”的特点。

回顾2020年中国房地产市场形势,《报告》称,今年上半年,为抵抗新冠肺炎疫情冲击,政策齐发力,叠加各地频繁出台房地产相关扶持政策,市场快速恢复。进入下半年,房地产调控政策有所转向,行业金融监管持续强化,“三道红线”试点实施,同时多个房价、地价不稳的城市先后升级调控政策,力促市场理性回归。

展望2021年,《报告》称,房地产调控整体仍将保持连续性和稳定性,“房住不炒”、因城施策保障市场平稳运行,短期内限购、限贷、限售等政策难现明显放松。在此背景下,中指院预计2021年全国房地产市场将呈现“销售面积小幅调整,均价平稳上涨,新开工维持高位,投资中高速增长”的特点;需求端,房地产行业信贷环境收紧,将推动需求释放更趋理性;供应端,随销售去化压力显现,新开工将延续调整态势,但2020土地面积的提升将支撑2021年新开工规模维持高位,投资则将保持中高位增长态势。

 

 

 

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