第一章 本月焦点
一、政策经济
“十四五”规划：坚持房住不炒定位， 推进以人为核心的新型城镇化 ！（2020-11-04 中房网）
11月3日，《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》发布， 中提到推进以人为核心的新型城镇化。
同时，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，租购并举、因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。有效增加保障性住房供给，完善土地出让收入分配机制，探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房，完善长租房政策，扩大保障性租赁住房供给。并且要深化户籍制度改革，加快农业转移人口市民化。
银保监会央行发布网络小贷监管征求意见稿 （2020-11-03 证券时报）
明确网络小额贷款业务应当主要在注册地所属省级行政区域内开展；网络小贷不得用于购房及偿还住房抵押贷款。
为规范小额贷款公司网络小额贷款业务，统一监管规则和经营规则，11月2日，银保监会会同央行等部门起草了《网络小额贷款业务管理暂行办法（征求意见稿）》，并向社会公开征求意见。
在贷款用途方面，《办法》再次强调网络小额贷款不得用于从事债券、股票、金融衍生品、资产管理产品等投资；不得用于购房及偿还住房抵押贷款等。
二、行业资讯
上海中心推行在线申办公租房租赁提取业务 （2020-11-04 中国建设报）
为方便公共租赁住房承租职工办理住房公积金租赁提取业务，上海市公积金管理中心会同市住房保障中心建立公租房租赁合同网签备案信息共享机制，优化公租房租赁提取住房公积金业务流程，实现缴存职工足不出户在线申办，真正做到“数据多跑路、职工少跑腿”。
据了解，缴存职工申请公租房租赁提取住房公积金，可在线查询办理进程，还可以通过短信及时接收审核结果。审核通过后，住房公积金在租赁合同有效期内按月转入本人银行账户，不需要缴存职工多次往返办理业务。
中国建筑近期获取11个重大项目 涉杭州恒隆广场、城北万象城等 （2020-10-28 中国建设报）
近日，中国建筑股份有限公司（以下简称“中国建筑”）发布公告，披露近期获取重大项目的情况。
据悉，中国建筑近期获取了11个重大项目，项目金额合计450.1亿元，项目金额合计占2019年度经审计营业收入的3.2%。
其中，房屋建筑重大项目4个，包括：雄安容东片区B1、B2、C、D1、D2、E组团安置房及配套设施项目C组团施工总承包，金额43.2亿元；浙江杭州城北万象城项目，金额31.5亿元；浙江杭州恒隆广场总承包（标段1）工程，金额24.4亿元；四川成都独角兽岛园区二批次勘察—设计—施工总承包项目，金额23.2亿元。
基础设施重大项目7个，包括四川成都轨道交通27号线一期工程施工总承包项目、菲律宾马卡蒂地铁大交通项目工程总承包等。
三、热点评论
第十九届中国住博会成功举办 （2020-11-05 中国建设新闻网）
由住房和城乡建设部科技与产业化发展中心（住宅产业化促进中心）、中国房地产业协会和中国建筑文化中心共同主办的第十九届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会（以下简称住博会）于11月5日在北京中国国际展览中心（新馆）开幕。本届住博会以“城乡建设高质量发展”为主题,持续到11月7日。本届住博会展览面积约5万平米，参展单位300余家。展览期间同步举办十九届全国装配式建筑交流大会、第九届装配式建筑产业技术创新联盟工作会暨新型建筑工业化技术交流会、绿色建筑数字科技与健康人居环境营造技术交流会等十余场专业技术交流会议。
住博会在加强国际间的交流与合作，充分展示建设领域的最新科学技术成果和技术发展趋势，引导房屋质量和性能不断提升，促进我国建设领域转型升级和可持续发展方面发挥了重要作用。各地住房和城乡建设部门、设计单位、房地产企业、施工企业、建材企业等单位的领导和专业技术人员参加相关交流会议和现场活动。
协议签了四年多 恒大终止重组深深房 （2020-11-09 每日经济新闻）
11月8日晚间，中国恒大（03333，HK）发布公告称，中国恒大决议终止与深深房的重组计划，深深房A（000029，SZ）将于11月9日正式复牌。深深房公告称，基于目前市场环境等原因，现阶段继续推进重大资产重组的条件尚不成熟，为切实维护公司及全体股东利益，经公司审慎研究并与交易各方友好协商，公司决定终止本次交易事项。
第二章 二手房市场
类型
成交套数(套)
成交均价(元)
宝山
3482
31828
长宁
1061
59936
崇明
471
14285
奉贤
1144
18611
虹口
813
52601
黄浦
530
80013
嘉定
1846
26615
金山
803
14882
静安
1378
58375
闵行
3400
41551
浦东
7618
42130
普陀
1585
40093
青浦
1494
29837
松江
2115
28561
徐汇
1583
61093
杨浦
1931
51498
汇总
31254
39426
第三章 小结与展望
从政策面来看，近期中央在发布的十四五规划以及2035年愿景目标中，再次强调房住不炒，在此前提下现有的房地产金融及调控政策未来较长时间内仍将保持稳定。
2020年是中国住房商品化第22个年头，从高歌猛进换挡到“稳字当头”，中国房地产市场变局时刻可能就在眼前。2019年，中国官方连续强调“房住不炒”。业内普遍认为，这意味着中国房地产政策不会明显松动，“稳”将依然是2020年楼市主基调。此外，今年年初的全面降准和房贷利率LPR改革，都对房地产行业有一定正向影响。
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