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税费名称 |
出售方 |
购买方 |
备 注 |
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合同公证费 |
总房款×0.3% |
由引发方承担 |
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合同印花税 |
总房款×0.05% |
总房款×0.05% |
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交易手续费 |
2.5元/平方米×建筑面积 |
2.5元/平方米×建筑面积 |
———— |
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交易登记费 |
———— |
80元/套 |
———— |
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抵押登记费 |
———— |
商业及组合200元/套 |
———— |
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纯公积金100元/套 |
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配图费 |
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25元/张 |
———— |
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权怔印花税 |
———— |
5元/本 |
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贷款保险费、担保费 |
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贷款额/10000×借款年限相对应的每万元担保费 |
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契 税 |
普通住宅 |
———— |
总房款×1.5% |
———— |
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非普通住宅 |
———— |
总房款×3% |
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营 业 税 |
普通住宅 |
5年内 |
总房款×5.55% |
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营业税无抵扣 |
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5年上 |
———— |
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非普通住宅 |
5年内 |
总房款×5.55% |
———— |
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5年上 |
差额×5.55% |
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土 地 增 值 税 |
普通住宅 |
免征增值税 |
———— |
———— |
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非普通住宅 |
3年内 |
按转让收入0.5%征收 |
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3年~5年 |
按转让收入0.25%征收 |
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5年上 |
免征 |
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所 得 税 |
普通住宅 |
房价×1%或利润×20% |
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自住5年以上并是家庭唯一 |
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非普通住宅 |
房价×2%或利润×20% |
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一套住房的可免征。 |
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中介费 |
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总房款×1% |
总房款×1% |
或由一方支付2% |
同时满足以下３个条件的视为普通住房：
1. 住宅小区建筑容积率在1.0以上；
2. 单套建筑面积在140平方米以下
3. 坐落在内环线以内的低于17500元/平方米，内环与外环之间的低于10000元/平方米，外环线以外的低于7000元/平方米。